渝北房子抵押贷款|房屋抵押贷款|为您办理住房抵押银行贷款

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老房子抵押贷款条件有哪些？

老房子抵押贷款的条件

第

一，准备齐房子贷款需要的资料。现有房子的资料完整，这里所指的资料不仅指房产证，还指与之相关的一系列资料。如果说房子

资料不全，那么申请抵押贷款是很难的。

第

二，贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了，如果您还有贷款未还清，加上您的房子房龄超过25年，这时

候对您申请贷款是非常不利的。

第

三，房子的地理位置以及面积如何。房子的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。

第

四，房子的产权要明晰，有共有人的需要共有人提供的承诺书并签字方可申请

重庆还有其他贷款项目，如房产押证贷款,自建房抵押借钱,二手房抵押周转借钱,抵押分期房借款不押房,名贵手表典当贷款等贷款可以了解咨询。

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1、一般来说，重庆渝北住房抵押贷钱的住房不同，住房抵押贷钱额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的住房抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响住房抵押贷钱额度的因素有很多。重庆渝北住房的评估是直接影响住房抵押贷钱能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押住房的评估值原因主要包括住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、住房抵押贷钱限额与贷钱人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有重庆渝北一套住房的话，那么多只能贷到住房评估值的一半;如果有多处住房，那么就可以贷到住房评估价值的7～8成左右。

4、重庆渝北个人收入的多少，也会被银行考虑到贷钱因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到贷钱人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷钱额度。

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1.贷钱人贷钱前：填写重庆渝北住房抵押贷钱申请书，并提交重庆银行下列证明材料：

①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③贷钱人具有法律效力的重庆身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤重庆渝北抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建住房的合同、协议或其他证明文件;

⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.贷钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。

5.住房抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。

7. 贷钱人在重庆渝北有固定工作和稳定收入，具备还款能力，住房位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

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